逢甲角間金透店大地  西屯買屋 / 西屯買房台中找房推薦逢甲透天金店正福星路/角間三樓透天店面

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：11783 萬
參考單價：112.24 萬/坪
地址：台中市西屯區福星路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
總坪數：104.98 坪 (不含車位面積)
主建物面積：104.98 坪
土地面積：52.03 坪
樓別/樓高：整棟 / 3樓
屋齡：44 年
法定用途：商業用
形式/類型：商用/ 透天厝

房貸試算

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：逢甲大學
鄰近公園：西平公園
生活機能：逢甲夜市
面臨路寬：15米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

購買建議：適合經商投資客，非自住首選

此物件位於台中西屯區逢甲商圈的核心地段，具備極佳的商業潛力與高曝光度。對於尋求長期資產配置、具備商業經營經驗，或打算投資收取租金的買方而言，此物件值得考慮。

然而，您需要留意以下兩點關鍵因素：第一，屋齡已達 44 年，這意味著未來的修繕成本可能較高，且需評估銀行融資的成數與貸款年限是否受限。第二，該物件不包含車位，在繁忙的商圈中，若您的營業模式需要依賴車流，這將是一個顯著的短處。總價約 1.17 億的門檻亦要求您擁有充足的資金實力或融資規劃。

若您能接受老建築的維護挑戰，並規劃出差異化的商業模式，此地段將為您帶來穩定回報；若僅為單純的資產保值，則建議同時比較周邊較新穎的競品。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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